הפקעה היא רכישה כפויה של זכויות פרטיות במקרקעין על ידי רשות ציבורית לצורכי ציבור, כגון סלילת כבישים או הקמת מבני ציבור. 
 

ישנם מקרים בהם ההפקעה תבוצע ללא פיצוי.

בעלי הקרקע זכאים לפיצויים בגין ההפקעה, בהתאם לשווי הקרקע המופקעת ולפגיעה האפשרית ביתרת הנכס.
 

נכון להיום, בהתאם להלכת "חממי", הפיצוי בגין ההפקעה הינו דו שלבי, דהיינו בשלב הראשון תשלום בגין ירידת ערך עקב שינוי היעוד על פי התוכנית ובשלב השני, כאשר הרשות תפקיע את הקרקע בפועל ישולם תשלומי פיצוי הפקעה בהתאם לשווי המקרקעין ביעוד החדש לפי התוכנית.
 

סוגי הפקעות:

1. הפקעה של מקרקעין כנגד תמורה כספית

2. הפקעה של מקרקעין כנגד תמורה של קרקע אחרת

3. הפקעה ללא תמורה.

למשרד מומחיות רבה בתחום ההפקעות וזאת בשל הניסיון המקצועי שנצבר במהלך השנים, לפיכך באם קיבלתם הודעה בדבר הפקעה הכוללת שומה מטעם אחד מגופי התשתית (נת"ע, נת"י ועוד) מומלץ להתייעץ עם שמאי מקרקעין מטעמכם לצורך בחינת היקף תשלום פיצויי ההפקעה ובמידת הצורך הכנת חוות דעת מקצועית נגדית.